首页 房产 正文

独立屋租赁需求上升,多伦多悄然迈入“终身租房时代”

加拿大新闻网 2025-06-21 0"

独立屋租赁

在房价持续高涨与购房门槛不断升高的背景下,多伦多越来越多居民正在转向长期租房。值得注意的是,除了传统的公寓租赁,租住独立屋的趋势也在迅速上升,显示出城市租房结构正在发生深刻变化。

根据房地产网站Point2 Homes近期发布的一份报告,多伦多正在形成一种“以租为主”的新住房现实。报告指出,在传统购房路径几乎被关闭的市场环境中,租房不再是过渡性选择,而成为许多人追求稳定、空间与生活质量的主要方式。

数据显示,在最近两次人口普查之间,多伦多的独立屋租户数量增加了近9,000户,增幅达19%,增速远高于同期多户型公寓租赁增长的4.9%。虽然公寓租户仍占多数,但独立屋的租赁比例已从2016年的8.9%上升至10%。报告作者亚历山德拉·琴图表示,租赁独立屋的增长势头清晰可见。

租房人数激增的背后,是利率上升与贷款成本增加的现实压力。报告指出,2016年至2021年间,多伦多租房家庭的增长速度是自有住房家庭的两倍。

Living Downtown Realty的执行经纪人艾萨克·关指出,不少客户本有能力购买独立屋,但出于对利率、市场走势及就业前景的不确定性考虑,最终选择了租房。他表示,选择租住独立屋的家庭多偏好中城区(Midtown)和Leaside等区域,他们不愿意带着年幼子女居住在市中心,希望拥有更宽敞的生活空间。

“我有一个客户刚刚租了一栋独立屋,准备等待市场稳定后再做购房决定,”关说,“与此同时,我也正在为他和他的家人寻找合适的购买房源。”

然而,在多伦多这座加拿大最大城市,越来越多年轻人可能将终身以租房为主的生活方式。关表示,这种趋势在国际大都市中并不罕见,“多伦多未来将更像香港、新加坡等高房价亚洲城市,普通人靠租房生活已经成为常态。要想在多伦多买房,恐怕得是千万富翁才行。”

安大略省租赁房屋提供者联合会主席托尼·欧文也指出,尽管多伦多社会曾对租房抱有一定偏见,但这种观念并不符合现实。他表示,在加拿大其他地区乃至全球范围内,人们对租房的接受度要高得多。

欧文还强调,随着租房人口扩大,市场已不再仅仅需要小户型公寓,更亟需供应更多适合家庭居住的中大户型租赁房源,以满足不断增长的多样化居住需求。多伦多正在悄然走向一个“租房为常态”的新时代。

© 转载本网文章必须注明来源和作者: www.xinwen.ca 加拿大新闻网
© 本网转载内容版权归原作者所有,并不代表本网赞同其观点和对其真实性负责。
推荐文章:
根据Urbanation Inc.最新发布的公寓市场调查,多伦多的新建公寓销售正跌至30年来未见的低点。2025年第二季度,大多伦多...
随着贸易战不确定性逐渐缓解,加拿大部分地区房价下跌,为潜在买家进入市场提供了契机。不过,加拿大皇家银行(RBC)经济学家指出,全国仍...
由于多伦多市议会上月投票否决了全市范围内允许建设“六户住宅”(sixplex)的提案,这一决定可能导致该市失去来自联邦政府的3,00...
加拿大住房机构表示,由于供应增加和移民放缓等因素,一些主要城市的广告租金有所回落,但租客们依然感受不到实质性的缓解。加拿大按揭及住房...
根据周五公布的最新数据,大多伦多地区(GTA)住宅均价在 6 月份同比下降超过 5%,一位房地产专家表示,目前的市场环境对有意入市的...
加拿大统计局发布的一份报告显示,自2019年以来,蒙特利尔的住房租赁市场经历了显著的价格攀升。2025年第一季度,蒙特利尔两居室公寓...
在房价持续高涨与购房门槛不断升高的背景下,多伦多越来越多居民正在转向长期租房。值得注意的是,除了传统的公寓租赁,租住独立屋的趋势也在...
在通胀持续高企、养老金储备不足的背景下,加拿大人对住房的依赖正从“居住功能”向“金融资产”迅速转变。一项最新调查显示,超过六成加拿大...
据加拿大房地产协会(CREA)发布的最新住房报告,加拿大房屋销售在2025年5月实现自去年11月以来的首次增长,环比上涨3.6%。此...
大多伦多地区楼市持续低迷,5月房屋销量同比下滑13.3%在高利率与经济不确定性持续影响下,大多伦多地区的房地产市场在5月表现疲软。根...